« Sans l’assurance emprunteur, mon banquier ne financera pas mon projet »
Une phrase que j’entends encore malheureusement trop souvent malgré toutes les dispositions réglementaires prévues à ce sujet…!
Je vois déjà les foudres des banquiers arriver.
Votre assureur/courtier ne vous le dira jamais assez : (re)négociez votre assurance emprunteur !
Encore un exemple cette semaine étayé par ce tableau d’amortissement :
Capital emprunté : 975 524 €
Quotité assurée pour Monsieur : 75%
Quotité assurée pour Madame : 25%
À garanties équivalentes (condition primordiale pour engager toute bascule, à défaut, refus de l’assurance du banquier) :
- Coût global de l’assurance emprunteur de la banque au jour de l’étude : 110 315,25 €
- Coût global de l’assurance emprunteur proposée : 26 676,95 €
Economie constatée : 83 638,30 €
Dans de telles situations, il n’est pas rare que les clients en profitent pour augmenter les quotités assurées et opter pour des garanties supplémentaires.
Dans le cas présent, Monsieur et Madame en profitent pour augmenter la quotité assurée pour chacun.
Comment faire ?
C’est très simple, il faut simplement vous munir :
- de l’offre de prêt signée afin de constater toutes les données importantes du prêt (dont les garanties imposées par le banquier)
- Du tableau d’amortissement afin de constater le capital restant dû au jour de l’étude.
Quelques petits rappels des différents textes de lois sur le sujet :
Loi Lagarde (01/10/2010) : libre choix de l’assurance emprunteur pour l’emprunteur avant la mise en place du prêt.
Loi Hamon (17/04/2014) : possibilité de changer d’assurance emprunteur dans les 12 mois qui suivent la signature du prêt.
Loi Lemoine (01/09/2022) : possibilité de changer d’assurance emprunteur à tout moment.
Attention ! les prêts professionnels ne sont pas assujettis à ces différentes réglementations.
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